根據《淮安市市屬?lài)衅髽I(yè)公有房屋出租管理辦法（試行）》相關(guān)規定，淮安東站站前廣場(chǎng)負一層商鋪已具備招租條件,擬對外公開(kāi)招租，擇優(yōu)選擇承租人。為保證招租過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招租房屋概況

（一）地點(diǎn)：具體位于淮安市高鐵路東側淮安高鐵東站站前廣場(chǎng)負一層（詳細見(jiàn)下圖）。     

                      1.高鐵東站站前廣場(chǎng)商鋪?lái)椖繀^位圖

2.高鐵東站站前廣場(chǎng)商鋪實(shí)體圖具體圖片

（二）招租條件：參與競租者所從事行業(yè)必須符合安全、衛生、環(huán)保、市政等方面的規定和要求，不準從事違反安全生產(chǎn)、衛生防疫、環(huán)境保護等規定的行業(yè)。不準從事機械加工及其他對周邊居民造成嚴重影響的項目。

（三）招租范圍：服務(wù)類(lèi)（如租車(chē)行等）、物流類(lèi)（如四通一達、菜鳥(niǎo)驛站等）日常生活類(lèi)（如中介、銀行、通訊等）、醫療類(lèi)（如藥店、衛生服務(wù)等）、輕餐飲類(lèi)（僅限品牌無(wú)廚房免加工快餐店）、購物類(lèi)（如土特產(chǎn)商品店、百貨超市等）、國內國際旅行社、辦公類(lèi)商業(yè)等。

（四）租賃期限：3年。

二、招租方式、競租人、招租底價(jià)和投標保證金

（一）招租方式：采用公開(kāi)招租的方式，在招租底價(jià)基礎上，公開(kāi)競價(jià)。

（二）競租人：本公告房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，競租人應當經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批，具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。凡符合下列條件的意向承租人均可報名參加：

1.競租人具有具有獨立法人資格，合法手續的法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的社會(huì )信用；

3.國家法律、行政法規規定的其他條件；

4.符合招租人提出的招租范圍，且現場(chǎng)房屋條件能夠滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)需要。

（三）招租底價(jià)：第一年租金底價(jià)標準見(jiàn)下表。從第二年開(kāi)始按不低于5%比例逐年遞增（具體以合同約定為準）。

注：租金中含空調費用（一年開(kāi)4個(gè)月，每天12小時(shí)，具體開(kāi)放時(shí)間以合同約定為準）、物業(yè)費等費用，不含房屋內照明、辦公等用電費用。

（四）投標保證金

1.符合條件的意向承租人須按“資格審查合格通知”要求，按時(shí)支付保證金三千元方可正式參加競租。

2.為競得人的投標保證金在投標結束后予以退還，競得人的投標保證金可用于抵交履約保證金，待租賃期滿(mǎn)后，如承租人無(wú)違約行為，履約保證金無(wú)息退還承租人。

3.確定最終承租人后，出租人將在7個(gè)工作日內與其簽訂正式租賃協(xié)議，并按照約定向承租人收取租金。

三、報名時(shí)間、地點(diǎn)和方式

（一）報名時(shí)間：第一輪報名時(shí)間:2021年6月2日-2021年6月22日。本公告自發(fā)布日起15個(gè)工作日為一個(gè)周期，如15個(gè)工作日內無(wú)人報名則報名周期自動(dòng)順延（不包括節假日）。每個(gè)周期內單獨統計報名人員進(jìn)行競租。

（二）報名地點(diǎn)：淮安市高鐵商務(wù)區城東路都市莊園三樓辦公室（接受報名時(shí)間：上午9：00-11：00，下午14：00－17:00，節假日除外）。

（三）投標人報名時(shí)應提交：

1.營(yíng)業(yè)執照副本及復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證明及復印件、自然人身份證及復印件及稅務(wù)登記證等有效材料，并填寫(xiě)《公房招租意向承租登記表》。

2.委托他人代理的，需提交有效授權委托書(shū)及代理人身份證及復印件。

3.公告期滿(mǎn)后，將根據報名結果，會(huì )同出租人共同確定符合條件的意向承租人并發(fā)送競租通知。

四、出租人權利、義務(wù)

（一）租賃期內，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自進(jìn)行轉租、分租；如承租人擅自轉租、分租的，出租人有權提前解除合同、收回房屋，由此造成的一切損失和責任由承租人承擔（承租人須提供承諾書(shū)）；

（二）為防止國有資產(chǎn)流失，出租人有權派出代表對承租人的商鋪經(jīng)營(yíng)進(jìn)行正常監管；若發(fā)現不合理之處，出租人有權提出書(shū)面整改意見(jiàn)，承租人必須遵守并及時(shí)調整；

（三）承租人如需對出租標的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租人書(shū)面同意，費用由承租人自行承擔。合同到期后，所有增加的裝修和物資所有權無(wú)償歸出租人所有。

五、承租人權利、義務(wù)

（一）承租人對出租標的使用須符合國家和當地法律法規的規定；

（二）承租人應接受出租標的現狀，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，不能按預想方案使用為由，要求解除、變更租賃協(xié)議或要求出租人承擔賠償責任；

（三）出租人提供的設施、設備在保修期內由承租人負責與設備供應商聯(lián)系維修。保修期滿(mǎn)后，因設施設備老化造成無(wú)法正常使用的，由承租人負責更換，更換之新設施、設備檔次應不低于現有標準，所有設施、設備的年檢及維護由承租人承擔；

（四）租賃期滿(mǎn)后，如承租人不再續租，應原樣歸還所有設施并結清相關(guān)費用，保證出租標的處于正常使用狀態(tài)，因老化而更換的設備歸出租人無(wú)償所有。

六、注意事項

（一）本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體競租人參加競租；

（二）參加競租者不得少于兩名（含兩名），競租價(jià)不得低于競租底價(jià)，否則視為無(wú)效競租。如只有一名意向承租人符合條件，則采取以不低于租金底價(jià)的金額簽訂租賃協(xié)議；如符合條件的意向承租人較多，出租人將采用公開(kāi)拍賣(mài)的方式確定最終承租人；

（三）所有商鋪按照現狀進(jìn)行招租，申請承租前，意向承租人可自行至出租標的現場(chǎng)仔細查看，了解出租標的實(shí)際情況；出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場(chǎng)為準，不調整相應的租金單價(jià)；

（四）本公告僅為簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租人提供的資料。意向承租人進(jìn)入招租競租現場(chǎng)后，則表明已完全了解標的，并愿對自己參加競租報價(jià)的行為負全部責任。

七、報名地點(diǎn)、方式

1.報名地點(diǎn)：淮安市高鐵商務(wù)區城東路淮安高新控股有限公司三樓辦公室。

2.報名方式：現場(chǎng)報名

3.聯(lián)系人：黃鈺博，聯(lián)系電話(huà)：15061213243

                王  馨，聯(lián)系電話(huà)：15751261579

                                                                                                                                                                               淮安高新資產(chǎn)運營(yíng)有限公司

                                                                                                                                                                                           2021年6月3日